Häuser in Korntal

KORNTAL 5 SINNE.

Die fast 20.000 Einwohner:innen von Korntal-Münchingen verteilen sich auf die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg. Die Stadt im Landkreis Ludwigsburg könnte auch als das Tor nach Stuttgart Nord bezeichnet werden – denn du kannst fast nicht näher an Stuttgart dran wohnen, ohne in Stuttgart zu leben. Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl du auch alles für den täglichen Bedarf sowie viele Freizeitmöglichkeiten in Korntal-Münchingen findest. Die STRENGER Gruppe baut im Baugebiet Korntal-West ein attraktives Quartier mit zahlreichen Extras. BAUSTOLZ verwirklicht für dich 39 Reiheneigenheime vom Typ HipHop, Jazz, Swing und Soul. Dein neues Zuhause bekommst du zum unschlagbaren Komplettpreis.

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Das bauen wir für euch

Wir bauen nicht nur ein Haus, wir bauen euch eine Heimat.

Das bietet das Projekt:

Im Quartier KORNTAL 5 SINNE musst du dich nicht entscheiden. Hier kannst du alles haben.
Gemeinschaft im Quartier und Rückzugsmöglichkeiten für den ruhigen Feierabend.
Am Feldrand wohnen und trotzdem nur wenige Stationen mit der S-Bahn nach Stuttgart fahren.
A 81 und B 10 bringen dich schnell wohin du willst und trotzdem kannst du im Quartier die Natur mit allen Sinnen erleben.

 

Das bauen wir für dich:

71 hochwertige Eigentumswohnungen von STRENGER Bauen und Wohnen
39 Stadthäuser von BAUSTOLZ
28 Mietwohnungen von WOHNSTOLZ
6 Spiel- und Naturerlebnisplätze
6 Aufenthaltsbereiche im Freien mit Rückzugsmöglichkeiten
210 Stellplätze verteilt auf 6 Tiefgaragen, Carports und private Außenstellplätze
1 Gemeinschaftsraum zur Nutzung für alle Quartiersbewohner

 

Drei große Themenbereiche machen dieses Quartier so einzigartig: Rückzug, Gemeinschaft 2.0 und die Natur, die hier mit allen Sinnen genossen werden kann.

1. Rückzug:

  • In den eigenen vier Wänden:
    • Clevere Grundrisse
    • Bereiche für Homeoffice oder Leseecken
  • In oder auf den privaten Freiflächen:
    • Balkon
    • Dachgarten
    • Dachterrasse
    • Garten mit Hainbuchenhecke
  • In den Außenanlagen:
    • Plätze mit Rückzugsbereichen
    • abgeschirmten Bänken mit Tischen
    • Hängematten
    • Tipis

2. Gemeinschaft 2.0:

  • Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse:
    • Familienhäuser
    • Wohnungen mit Komfort für Senioren
    • Junges Wohnen im Stadthaus
    • Exklusive Wohnungen mit Style und Design
  • Gemeinschaftsbereiche für alle:
    • Abenteuerspielplätze
    • Hochwertige Freibereiche mit Spielmöglichkeiten und Bänken
    • Gemeinschaftsraum für Familienfeiern, Kaffeenachmittage, Kurse für Senioren
  • Gemeinschaftsgarten
    • Baumpatenschaften
    • Sträucher und Bäume mit essbaren Früchten
    • Urban Gardening

3. Natur mit allen Sinnen:

  • Natur
    • KfW-55-EE-Standard mit einem Tilgungs- oder Barzuschuss von bis zu 26.250 €
    • Regenwasserretention
    • Zisternen mit Entnahmestellen zur Gartenbewässerung
    • Verwendung natürlicher Materialien z. B. lösungsmittelfreie Farben und Klebstoffe sowie Mineralwolle als Dämmstoff
    • Verwendung von Ökobeton zur Schonung der Ressourcen
  • Fühlen:
    • Barfußpfade 
    • Sitzelemente aus nachwachsenden heimischen Hölzern
    • Spielplätze mit natürlichen Elementen für das Spielen wie früher an Bächen und in Wäldern
  • Hören: 
    • Ruhe durch ein verkehrsarmes Quartier am Feldrand
    • Infrastruktur für E-Mobilität – Vorbereitung für E-Ladestationen an allen Parkplätzen
  • Schmecken: 
    • Heimische Sträucher mit vielen essbaren Früchten
  • Sehen: 
    • Organische Wegformen
    • Heimische Pflanzen
  • Riechen:
    • Wildblumen

 

STRENGER Bauen und Wohnen Wohnungen
Zur Webseite STRENGER Bauen und Wohnen

 

Reihenhäuser von BAUSTOLZ

Haus Highlights:

  • Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
  • Dachgeschoss mit Galerie
  • Großzügige Terrasse mit Gartenanteil und Zugang im Gartenbereich
  • Sonnige Dachterrasse
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
  • Voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken
  • Bodenebene Dusche mit Duschkabine
  • Gäste-WC (außer Typ HipHop)
  • Vollunterkellerung
  • Waschmaschinen und Trockenplatz im Keller
  • Carports und Stellplätze
  • Gartenbox inklusive

 

Service- und Inklusivleistungen:

  • Grundstücksanteil
  • Alle Erschließungs- und Anschlusskosten
  • Laminatboden im EG und OG (Parkett oder Vinyl gegen Aufpreis)
  • Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
  • Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)
  • Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
  • Keine zusätzliche Käuferprovision

 

Ökologie:

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Umweltfreundliche Energieversorgung mit Fernwärme
  • Vorbereitung für E-Mobilität am Stellplatz
  • Begrünte Gärten mit Hecken
  • KfW-55-EE-Standard mit einem Tilgungs- oder Barzuschuss von bis zu 26.250 €
  • Hochwertige Außenanlagen mit Sitzbereichen und Spielplätzen
  • Begrünte Dächer
  • Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle statt Styropor

 

So könnte euer Zuhause aussehen:

In Korntal bauen wir für euch unsere Häuser vom Typ HipHop, Jazz, Swing und Soul.

Das ist Korntal.

Anbindung & Mobilität

 

Korntal-Münchingen ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut angebunden an Stuttgart und die Umgebung. Die nahe Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A 81 sowie die B 10 bringen Sie schnell in die Landeshauptstadt und die Region. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A 8 nach München sind darüber gut erreichbar. Das Neubaugebiet profitiert von der fußläufig erreichbaren S-Bahn Haltestelle Korntal an der Linie S 6, mit der Sie in nur wenigen Stationen am Stuttgarter Hauptbahnhof sind.

In das Zentrum von Korntal mit Rathaus, Geschäften und Lebensmittelmärkten können Sie von Ihrem neuen Zuhause bequem laufen.

Bildung & Einkaufen

Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, ist die umfassende Bildung und Betreuung der Kinder und Jugendlichen in Korntal-Münchingen gesichert – das Gymnasium liegt sogar direkt am neuen Wohnviertel Korntal-West. Museum, Volkshochschule, Musikschule und Stadtbücherei sorgen darüber hinaus für ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die im Ortszentrum gelegenen Geschäfte und Lebensmittelmärkte erreichen sie bequem zu Fuß. Ein Zoo- und Gartenfachmarkt finden Sie in Kallenberg – alles andere finden Sie in den angrenzenden Stuttgarter Stadtteilen oder direkt in der schnell erreichbaren Stuttgarter Innenstadt

Freizeit & Kultur

In der Stadthalle Korntal wie auch dem Widdumhof in Münchingen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt. Zwei Jugendhäuser sorgen mit verschiedenen Events dafür, dass den jungen Einwohner:innen nicht langweilig wird und eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen bereichert das Leben in der Stadt. Ein besonderes Erlebnis für die ganze Familie ist eine Fahrt mit dem Museums-Dampfzug „Feuriger-Elias“, der seine einstündige Fahrt am Bahnhof in Korntal startet.

Der Keltenweg und der Glemsmühlen-Radwanderweg bieten gute Möglichkeiten sich an der frischen Luft zu bewegen und die Natur zu entdecken. Aber auch die ans Quartier grenzenden Felder ermöglichen Spaziergänge und kurze Fahrradrunden direkt vor der Haustüre. Ein Waldspielplatz für die Kleinsten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Wasservergnügen pur erleben Sie im Freizeitbad in Münchingen. Zahlreiche Sporthallen und -plätze vervollständigen das Angebot.

Unsere Objekte.

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