Häuser in Gernsheim

Jetzt vormerken lassen. Verkaufsstart im Sommer 2021.

Der Gernsbacher Stadtteil Klein-Rohrheim punktet als idealer Wohnstandort im direkten Einzugsbereich von Darmstadt. BAUSTOLZ verwirklicht für dich 30 durchdachte Reihenhäuser und Doppelhaushälften vom Typ Jazz und Swing mit großen, sonnigen Süd und Süd-West Gärten sowie unschlagbaren Komplettpreisen.

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Das bauen wir für euch

Wir bauen nicht nur ein Haus, wir bauen euch eine Heimat.

Dein neues Eigenheim in Gernsheim Klein-Rohrheim bietet alles, was du dir wünschst. Das Bauvorhaben liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Feldrand – so hast du die Natur direkt vor der Haustüre. Die Häuser haben 117 bis 137 m² Wohnfläche mit zwei unterschiedlichen Grundrissen, die für viele Altersgruppen und Ansprüche passen. Die 5 oder 5,5 Zimmer bieten dir viel Platz und falls du noch keine komplette Einrichtung hast, gibt es das stylische BAUSTOLZ Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand – mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzt du den vorhanden Raum optimal aus. Die Häuser sind vollunterkellert, damit du genügend Platz für Waschküche und Stauraum hast. Deine Freizeit genießt du in deinem neuen Garten, der bereits im Preis mitinbegriffen ist.

 

Auf den Punkt gebracht:

Haushighlights:

  • Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
  • Großer Gartenanteil mit Terrasse
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
  • Voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigtem Badschrank
  • Bodenebene Dusche mit Duschkabine
  • Gäste-WC 
  • Vollunterkellerung (bis auf EH17)
  • Waschmaschinen- und Trockenplatz im Keller 
  • Carport und Stellplatz
  • Optionales Möbelkonzept passend zum Haus
  • Vorbereitung für E-Ladestation

 

Service- und Inklusivleistungen:

  • Grundstücksanteil 
  • Alle Erschließungs- und Anschlusskosten
  • Laminatboden im EG und OG (Parkett oder Vinyl gegen Aufpreis)
  • Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
  • Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)
  • Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
  • Keine zusätzliche Käuferprovision

 

Ökologie:

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Nachhaltige Dämmung mit Steinwolle (Wärmeerhalt im Winter, Hitzeschutz im Sommer)
  • Umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
  • KfW-55-Standard mit stattlicher Förderung von bis zu 18.000 €

So könnte euer Zuhause aussehen:

Das ist Gernsheim.

Anbindung & Mobilität

Der Gernsheimer Stadtteil Klein-Rohrheim ist optimal angebunden an den Großraum Darmstadt und nach Frankfurt. Zur Autobahnanschlussstelle der A 67 Frankfurt-Mannheim brauchst du nur fünf Minuten. Ins Darmstädter Zentrum sind es nur ca. 25 Kilometer und auch Frankfurt ist in einer dreiviertel Stunde erreichbar. Ins Zentrum von Gernsheim, sowie nach Darmstadt und Frankfurt bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen.

Bildung & Einkaufen

Du findest alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheke und eine Tankstelle in Gernsheim, das nur 3 Autominuten von Klein-Rohrheim entfernt liegt. 

Für die Bildung deiner Kinder ist gesorgt: eine Kita ist in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grundschule in Groß-Rohrheim oder Gernsheim ist gut über Busverbindungen zu erreichen, Haupt- und Realschule oder das Gymnasium können deine Kinder in Gernsheim besuchen.

Freizeit & Kultur

Für deine Freizeit hat Gernsheim mit den Stadtteilen und auch die nähere Umgebung viel zu bieten. Im Ort gibt es Fußballplätze, Lauftreffs, Tennisplätze und einen Golfplatz, vieles direkt am wunderschönen Rhein gelegen, der wie der Hessischen Rheinwald zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Für das ausgedehnte Badevergnügen gibt es in Gernsheim einen Badesee mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sandstrand, Volleyballfeld, Biergarten und Kinderspielplatz komplettieren das Angebot am See.

In der Natur Leben und in der Stadt arbeiten. Ein oft gehegter Wunsch vor allem von jungen Familien – in Gernsheim ist das möglich.  

Unsere Objekte.

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